房地产估价师资格考试全接触

    ■房地产估价师资格考试

　　今夏看点："金字"证书少人问津

　　市场纵观：

　　估价师金饭碗少人端

　　行业特点：房地产估价师资格考试从1995年正式开考，已经历了十年的发展，而随着房地产行业的飞速发展，估价师这个"一字千金"的职位却一直处于低速增长。

　　持证前景：目前，房地产估价师的从业前景还是比较广阔的，首先是城市的房地产开发项目和拆迁工程越来越多，这些环节都需要估价师评估。其次，房屋的中介机构特别是二手房的交易量越来越大，在房屋的买卖和租赁中也都需要对房屋进行合理的评估。还有，就是现在已经有了一批专门从事房屋评估工作的估价师事务所，也需要这类人才。据记者了解，这些房地产企业根据国家建设部的有关规定，起码都需要有4-5名持有评估师证书的人员，才能取得经营资格和许可。根据业内人士介绍，一般的房地产估价师的平均收入可达到4000-5000元，而业务好的估价师收入更是相当可观。

　　认可度：多年来负责考试工作的北京房地产职工大学培训部主任员卫介绍，该证书得到了房地产企业的广泛认可。因为这个考试每年的通过率最多也不超过40%，并且对于参考者还有工作经验和专业方面的要求，各个房地产机构（房地产公司、房屋中介、拆迁公司等）都十分缺乏这类人才。

　　透视培训：

　　取证不易，还需理论+经验

　　服务提示：房地产业的发展非常快，对估价师的需求越来越大。虽然有如此好的前景，但是取得证书并不容易。北京房地产职工大学培训部副主任王福忠说，考取这个证书有三个难度，第一，门槛比较高，对从业经历和学历有严格的要求，而没有从事过评估工作的"门外汉"很难通过考试；第二，考试有很多专业的知识，需要有比较高的文化水平；第三，不仅要有理论上的基础，在经验上也有很高的要求，因为评估本身的判断和处理能力都要来自经验的积累。而且，评估师评估的报告是有法律效力的，不仅要对房屋的价值承担责任，更要对自身的结果负责。