物业管理师考试问答

1. 什么是物业管理职业资格考试？
　  物业管理职业资格考试是国家劳动和社会保障部为配合就业准入制度实施，对物业管理工作人员和准备从事物业管理工作的人员举办的全国统一的职业资格鉴定考试。对考试合格者颁发相应的职业资格证书。 

2. 物业管理职业资格共分几级？
　  目前，物业管理职业资格分为3级。分别是：物业管理员（国家职业资格4级）；助理物业管理师（国家职业资格3级）；物业管理师（国家职业资格2级）。 

3. 物业管理职业资格考试报名有什么要求？
　  劳动部门规定：助理物业管理师的报名1、取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书；2、取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上；3、取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书。（具备以上条件之一者）。物业管理员的报名须高中以上学历。 

4. 物业管理职业资格考试的难度如何，通过是否容易？
　  物业管理员的考试相对容易，基本上认真听课和用功学习都会通过。目前平均通过率为70%。 

5. 该证书是否国家承认？
　  该证书由国家劳动和社会保障部颁发，受国家承认并在全行业内推行“持证上岗”。 

6. 物业管理行业现状如何？
　  物业管理行业是一个新兴行业，发展前景广阔。自上世纪80年代引入中国以来得到了迅速发展，目前这个行业已经越来越得到社会和业主的认可和重视。 

7. 物业管理行业是否要“持证上岗”？
　  2003年6月8日颁布的《物业管理条例》的第33条规定：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。该条例同时在61条规定：物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 

8. 拿到物业管理职业资格证书是否容易找工作？
　  据统计，目前北京市物业管理所需专门人才就达到15万人，但截止到04年4月，物业管理持证人员才万余人。持证人员在人才市场供不应求，炙手可热。 

9. 物业管理员和管理师一般在物业公司担任何种职位？薪资水平大约是多少？
　  物业管理员一般在物业公司的中层管理岗位任职，平均薪金为2000元/月；物业管理师一般在物业公司的高层管理岗位任职，平均薪金为6000元/月。 

10. 如果想学习物业管理，怎样选择好的培训学校？
　  选择好的物业管理培训学校，需要从以下几个方面考虑：1、是否专业；2、师资力量如何；3、通过率；4、培训费用；5、后续服务。 

11. 报名有何要求？
　  需要3张2寸黑白照片，3张1寸黑白照片和身份证复印件1份。报名助理物业管理师还需要提供相应证明材料。 

12. 报考费用是多少？
　  物业管理员费用总计810元。助理物业管理师费用总计1080元。该费用包括培训费、教材费、考前串讲、考试鉴定和证书。 

13. 每年的考试时间？
　  物业管理职业资格考试每年考试鉴定2次（在2004年之前），基本上为6月份和11月份分别1次。具体时间由劳动部门另行安排。从2004年开始，考试鉴定改为每年3次，在9月份增加1次考试鉴定。 

14. 职业资格培训的学习周期是多长？
　  物业管理员的全部课时是50个课时，学习周期大约在一个月到一个半月；助理物业管理师的全部课时是60个课时，学习周期大约在一个半月到两个月。 

15. 没有北京市户口是否可以报名学习？
　  物业管理职业资格考试是由国家劳动和社会保障部在全国范围内统一出题、考试，证书全国通用。不受户籍所在地限制。 

16. 如果考试不通过怎么办？
　  考试没有通过，可以免费在下期班中插班学习。 

17. 物业管理职业资格证书是否需要年审？
　  目前该证书不需要年审，该证书终生承认。